0 0

Как правильно разместить дом на участке?


Имея в наличии собственный земельный участок человек, почти сразу задумывается об идеальном расположении дома, прикидывает в голове, где будут находиться другие объекты и как обустроить красивую клумбу. Но размещение дома не может происходить сугубо по желанию владельца земельного участка, ведь существуют нормы и принципы, которых следует придерживаться при застройке земельной территории.

Правила размещения дома

Прежде чем заняться планировкой собственного участка, поставьте колышки, и оградите территорию. Таким образом, вы точно сумеете избежать нежелательного выхода за приделы собственности. Ведь порой предметом споров между соседями могут стать даже лишние пару сантиметров.

Согласно требованиям противопожарной безопасности, расстояние между двумя соседскими постройками напрямую зависит от типа строительных материалов. Расстояние находится в диапазоне 6 – 15 м и определяется степенью огнестойкости конструкционных материалов, из которых построено сооружение.

Отдаленность постройки от некоторых объектов:

  • от дома до приделов красной линии 5 – 6 метров;
  • от дома до проезжей части – 3 м;
  • от хозяйственных сооружений до проезжей части 5 – 6 метров;
  • локализация септиков и колодцев от коттеджа 5 –10 метров;
  • компостные, мусорные и выгребные ямы удалены на 20 м от жилой застройки;
  • расстояние от фундамента дома до напорной канализации 5 м, для самоточоной – 3 м;
  • до силовых кабелей и кабелей связи 0,6 м;
  • до гаража, который не включен в основную часть постройки – 10 м;
  • до хозяйственных сооружений для содержания животных (размером не более 50 м2) – 15 м;
  • до дворового туалета – 20 м;
  • для зеленой зоны: крупные деревья – 5 м, средние по размерам деревья – 3 м; кустарники – 1 м.

При формировании типового проекта современного дома обязательно берите в расчет перечисленные требования по отступам. Особенно важно считаться с отступами до:

  • красных линий;
  • линий коммуникации;
  • соседних домов;
  • различных хозяйственных построек и гаражей;
  • скважин, септиков, компостных ям;
  • зеленых насаждений.

Уточнить информацию по границам участков, красным линиям можно в местном самоуправлении, в отделе архитектуры. Не обойтись и без услуги геодезической съемки для получения информации касательно точного размещения линий коммуникации.

Соблюдение всех норм и правил позволяет корректно оформить строительный паспорт, который после утверждения даст возможность заняться проектированием. Наличие паспорта и знание основных норм в будущем позволит избежать конфликта в ходе возникновения спорной ситуации. Ведь никому не понравится убирать дорогой забор или существенно менять вид внутреннего двора из-за претензий со стороны соседей. К тому же нарушение строительных норм это не только повод для судебной тяжбы, а и причина наложения штрафов вплоть до требования сноса части постройки или сооружения. Вдобавок соблюдение норм не является удовлетворением чей-то прихоти, а возможность наслаждаться комфортабельной жизнью. Так как расстояние играет ключевую роль в создании приватности, обеспечивает пожарную безопасность и вообще безопасность жизни, здоровья в целом (отдаленность колодцев, дворовых туалетов и прочих объектов).

Размещение дома на участке или наиболее встречаемые советы

Естественно навязывать свое мнение по поводу идеального размещения дома никто не собирается. Но, тем не менее, вам будет полезно узнать о советах экспертов, которые смело можно назвать универсальными.

  • Окна спален должны иметь комфортабельную ориентацию на юг или юго-восток. Такая ориентация обеспечит комнату достаточным количеством естественного света, а еще позволит сэкономить на электроэнергии.
  • Подумайте, что от правильно выбранного положения дома зависит и локализация комнат. Так лучше избежать выхода окон спальни на шумную улицу и проезжую часть.
  • Значительно уменьшить шумовую нагрузку от проезжей части позволит отдаленность фасада дома как минимум на 5 – 7 метров от дороги. Это также препятствует просматриванию окон с проезжей части.
  • Как правило, фасадной части уделяется значительное внимание, а входной проем вместе с крыльцом находятся в северо-восточном участке дома.
  • Всю территорию условно делят по зонам согласно назначению: жилая, хозяйственная, садовая (огородная), зона комфорта или релаксации.
    • Жилая зона обычно включает сам дом, который зачастую ставят либо в начале, либо в конце, чтобы освободить максимум места для других целей.
    • Хозяйственная зона (традиционно её стараются скрыть от посторонних глаз, сюда включают гараж, сарай, погреб, септик, летний душ и туалет).
    • Садово-огородная зона (обычно прилегает сразу к дому, чтобы создать приятный вид из окон и улучшить эстетику фасадной части и постройки в целом; вместо маленького огорода нередко выбирают современные газоны, вазоны с различными насаждениями).
    • Зона комфорта или релаксации у большей части владельцев ограничивается мангалом, беседкой, скамьей со столиком.

Если вы затрудняетесь в выборе места для будущей постройки, не совсем представляете, где поставить дом на участке, то вы всегда можете обратиться за помощью к экспертам, которые проведут оценку вашего участка и учтут существующие нормы, все пожелания относительно зонирования.

На выручку клиенту

Понять, как разместить дом на участке не так уж просто. Помимо соблюдения различных предписаний, норм следует учитывать и функциональное назначение той или иной зоны, да и про эстетику не хочется забывать. Ведь дом это место, где с удовольствием проводишь время и отдыхаешь от ежедневных забот. Приобретение земельного участка, получение разрешения на строительство, предварительная подготовка территории к работе предшествуют закупке материалов. Но справившись с этими задачами, вам непременно понадобится отправиться в гипермаркет за товарами. Чтобы сэкономить время, силы и деньги воспользуйтесь услугами компании «Киевстрой».

Если вы не слышали о нас, то давайте познакомимся поближе.

  1. Компания «Киевстрой» находится в столице.
  2. Наш интернет-магазин реализует товары широкого строительного спектра.
  3. Богатый ассортимент каталога включает наименования зарубежных брендов и отечественных марок.
  4. Работаем как с частными лицами, так и со строительными фирмами.
  5. Предоставляем хорошие скидки оптовым клиентам.
  6. Заботимся о своевременной доставке на строительную площадку.
  7. Подбираем наиболее гибкий вариант оплаты заказа.
  8. Информируем в отношении действующих акций.
  9. Консультируем по поводу выбора конкретной позиции, помогаем определиться с объемом закупки.
  10. Определяем сроки доставки с учетом вашего местоположения или локализации строительной площадки.

Строительство собственного дома это мечта, которая вполне способна воплотиться в жизнь, если конечно сильно захотеть. Ведь помимо желания владеть своим домом, застройщик сталкивается с другой проблемой – непомерными расходами. Создание дома с нуля это дорогое удовольствие. Поэтому не удивительно, что траты возрастают на каждом этапе. Но не стоит отчаиваться, всегда есть выход – сотрудничайте с компанией «Киевстрой», с нами вы непременно сэкономите на материалах, получите все необходимые товары по приятным ценам и с европейским сервисом.